南科台積電電梯大樓
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台南土地透天 善化南科 輕裝潢 兩房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：948 萬
- 參考單價：31.95 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
小新營
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉景敦品
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1廚房
- 總坪數：29.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.52 坪
- 附屬建物面積：1.15 坪
- 共同使用：11 坪
- 車位坪數：4.15 坪
- 土地面積：9.1 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1478 元/月
管理描述：管理費：季繳
鄰近學校：小新國小、蓮潭國中、蓮潭國小
鄰近公園：LM 蓮潭公園、LM兒北公園
生活機能：全聯福利中心善化善新店
附近交通：善化火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1478 元/月
管理描述：管理費：季繳
鄰近學校：小新國小、蓮潭國中、蓮潭國小
鄰近公園：LM 蓮潭公園、LM兒北公園
生活機能：全聯福利中心善化善新店
附近交通：善化火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清關鍵細節。
此物件在善化區屬於「高性價比」選擇，特別適合在南科工作的通勤族或重視生活機能的自住家庭。其主要優勢在於低總價、含車位且屋況新穎，能滿足「即住即用」的需求，加上完善的學校與公園資源，居住品質相當有保障。
然而，購買前最關鍵的確認事項是建築型態的誤植。廣告名稱寫著「透天」，但資料顯示為「6 樓華廈」，這極有可能是仲介資訊複製貼上錯誤所致。若是華廈頂樓（6 樓），您必須重點檢查隔熱與防水狀況，並確認是否有電梯，以避免日後居住不便。若能確認上述細節且無重大瑕疵，以現行單價與屋況而言，這是一筆值得入手的優質資產。
問與答
台南土地透天
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劉怡均(仲介，收取服務費)
暱稱：劉怡均
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-310267
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 善化南科 加盟店
經紀業名稱: 浩景房屋仲介有限公司
證號: (107)登字第339027號
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劉怡均，0911-310-267
深耕南科，專業房仲，成交快狠準
台灣房屋-耀勝團隊
本店榮獲-第22屆金仲獎楷模-經紀業組
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