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台中買房教練 崇德仁美雙車別墅‧近漢神洲際 房產職人秀
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬
- 參考單價：34.83 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陶莊
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：74.3 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：仁美國小、四張犁國中
鄰近公園：四張犁公園
生活機能：四張犁黃昏市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：仁美國小、四張犁國中
鄰近公園：四張犁公園
生活機能：四張犁黃昏市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合追求生活便利性與子女就學品質的大家庭考慮購買。最大的亮點在於其無可取代的地理優勢，能同時兼顧漢神洲際商圈的繁華與仁美國小的優質學區，且雙車位設計在現代生活中極具實用價值。內部裝修維持良好狀態，省去了老屋翻修的時間與金錢成本。
然而，28 年的屋齡代表您需要考慮未來可能的整修費用以及銀行貸款的限制，加上每坪單價偏高，建議您需確認自身財力是否能長年負擔，並評估該單價在同區域中的競爭力。若您重視「即刻入住」與「生活機能的熟練度」勝過新成屋的現代感，這是一個值得入手的優質選擇。
問與答
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許哲雄(仲介，收取服務費)
暱稱：許哲雄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-355887
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第047505號
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