竹北縣政府  竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹東區買房富來御川/全新邊間採光兩房+獨立平面大車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1898 萬 (含車位價)
參考單價：51.45 萬/坪
地址：新竹縣竹北市三民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富來御川
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：36.89 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.99 坪
附屬建物面積：2.15 坪
共同使用：8.75 坪
車位坪數：10.99 坪
土地面積：4.82 坪
樓別/樓高： 4樓 / 13樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求生活便利性與停車便利性的自住買家來說，相當值得考慮。主要理由在於其地段優勢極為明顯，鄰近公園、學校與大眾運輸工具，且周邊商業設施成熟，非常符合家庭生活的實際需求。此外，包含獨立大車位在當今房市中已是極大的加分項，能節省日後購置車位的龐大支出與麻煩。

然而，由於房屋坪數與衛浴配置的限制 (2 房 1 衛)，此物件較適合小家庭或二人世界作為首選。若您預算足以負擔近 1900 萬的總價，且重視新屋品質與通勤效率，這將是一個兼具舒適度與實用性的高性價比選擇；但若對居住人數需求較大或預期短期內大幅獲利，建議您再仔細評估市場趨勢與自身長期財務規劃。

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