R12捷運  三民買屋 / 三民買房 - R12捷運3房平車｜高樓無遮蔽景觀宅高雄買房首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1858 萬~~1758 萬 (含車位價)
參考單價：39.82 萬/坪
地址：高雄市三民區博愛一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：興富發博愛
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：44.15 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.86 坪
附屬建物面積：3.85 坪
共同使用：13.26 坪
其他面積：7.18 坪
土地面積：1.76 坪
樓別/樓高： 33樓 / 35樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2704 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：十全國小三民國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：松江市場
附近交通：R12後驛站高雄火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於高雄三民區的高品質豪宅標的，整體而言對於預算充裕且重視生活機能的買家來說，具備相當的購買價值。

主要理由如下：

地段與交通優勢明顯：緊鄰捷運、火車站及醫學中心生活圈，無論自住通勤或未來租賃出租，穩定性都極高。
產品力強大：新成屋僅需少量整修即可入住，且高樓層無遮蔽景觀配合完善的空中公設，居住舒適度超越同區舊宅。
保值性考量：博愛路為高雄核心軸線，雖然目前價格已屬高檔，但在區域持續開發下，長期持有具保值潛力。

建議： 若您預算能負荷且對西曬採光有所規劃（如加強隔熱窗簾），這是一筆值得入手的資產；若屬於首次購屋預算有限，則需慎重評估貸款壓力及同價位段的其他替代方案。

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