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彰化員林房仲 林口市區商業區雙店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6968 萬
- 參考單價：33.17 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
竹林路
地圖
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- 總坪數：210.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：147.3 坪
- 附屬建物面積：14.94 坪
- 其他面積：47.8 坪
- 土地面積：39.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：附二個平面車位
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估而言，此物件屬於**「適合具備長期規劃與維護預算的投資型買家」**。
主要理由如下： 該標的是位處林口核心生活圈且鄰近教育資源的優質資產，地段價值與雙店面的規模優勢是其主要賣點，單價相對總價而言具有一定的投資吸引力。然而，32 年的屋齡是潛在的隱憂，購屋前務必委請專業技師進行結構檢測，並核算後續可能的修繕費用。此外，由於總價高達七千餘萬，建議您先確認資金籌措方案及租戶市場需求，若僅以短期獲利為目標則風險較高；若能接受長期持有並善用地段優勢，則不失為一個穩健的選擇。
問與答
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