灣北公園仁雄登發商圈  仁武買屋 / 仁武買房 - 高雄豪宅專家 Andy6704-I悅讀採光好規劃兩房+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：958 萬 (含車位價)
參考單價：31.49 萬/坪
地址：高雄市仁武區名光街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：I閱讀
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：30.42 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.97 坪
附屬建物面積：1.39 坪
共同使用：16.06 坪
車位坪數：7.73 坪
土地面積：5.81 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2032 元/月
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 若您屬於**「通勤需求高、重視採光視野、或是投資收租」的買家，此物件值得列入優先考量；但若您是追求「超高性價比」或「大家庭世代同住」**者，則建議再斟酌。

主要理由：

地段與交通優勢明確：位於仁武區核心且臨近國道交流道，生活機能成熟，對於需要頻繁往返台北、台南或是通勤至都會區的人群來說，時間成本極低。
頂樓價值與隱憂並存：15 樓的頂層帶來無干擾的採光與視野，是此案的亮點，但買房前務必請專業師傅確認防水隔熱狀況，以杜絕漏水或過熱疑慮。
坪效與總價考量：30.42 坪含車位總價近 960 萬，單價近 32 萬屬於仁武區的高端水準。雖然管理費合理，但屋內格局為 2 房 1 衛，若未來有子女成長計劃，空間規劃上需預留彈性。綜合而言，這是一個自住舒適度與投資性兼具的物件，但建議確認屋主惜售程度後再決定是否接受目前行情。

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楊宏文(仲介，收取服務費)

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您好！我是一位熱愛房地產的專業房仲，專注於高雄市，尤其是鼓山區、左營區和三民區。我的工作理念始終如一，那就是誠實、負責與細心。我相信，唯有用心聆聽每位客戶的需求，才能為您找到最適合的安心宅邸。

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