捷運徐匯中學吉晟賦  三重買屋 / 三重買房 - 三重房屋買賣住了發!!格局好雙房衛/捷運徐匯中學

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1998 萬
參考單價：89 萬/坪
地址：新北市三重區仁安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2+2房(室) 1廳 2衛 1陽台
總坪數：22.45 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.39 坪
附屬建物面積：1.13 坪
共同使用：7.93 坪
土地面積：3.91 坪
樓別/樓高： 4樓 / 12樓
屋齡：9 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2244 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：徐匯中學
鄰近公園：永安兒童公園
生活機能：水流公市場
附近交通：捷運徐匯中學
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於**「值得認真考慮」**的類型，特別適合剛成家的小家庭或注重通勤便利性的購屋者。

主要理由如下：首先，居住品質極高。七個月的屋齡代表內部設施幾乎是全新狀態，能省去未來數年維修家電或裝修的麻煩與費用。其次，格局與位置優異。雙衛浴設計在 20 多坪的小坪數中相當罕見，能有效解決晨峰時段的洗漱塞車問題；加上鄰近捷運站與大型商場，生活機能幾乎無死角。

然而，建議您需預先考量無車位的問題，這筆額外費用（月租或購買成本）應納入總預算評估。此外，若您對未來擴展空間有強烈需求，22 坪的空間可能需要仔細規劃收納。綜合而言，若您的預算落在 2,000 萬左右且重視通勤與生活便利性，此物件的性價比相當不錯。

問與答

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