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藝文特區雙璽稀有面後棟百萬裝潢2+1房雙車 桃園推薦買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：50.31 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中埔六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雙璽
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.1 坪
- 附屬建物面積：3.99 坪
- 共同使用：28.14 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：兩個平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於桃園藝文特區的雙璽物件，對於重視生活品質與子女學區的家戶而言，具有相當高的吸引力。其最大的亮點在於「稀缺性」，包含稀有面後棟的寬廣視野、高樓層通風採光優勢，以及核心地段的同德學區資源。此外，雙車位配置在桃園市中心極為珍貴，加上高規裝潢可直接入住，大幅降低了置產的時間成本與裝修風險。
購買建議：值得考慮，但建議協商價格。
主要理由如下：
- 地段價值穩定：藝文特區為桃園房價支撐力較強的區域，學區屬性明確，自住或長期持有皆具優勢。
- 隱性成本高省：將雙車位與百萬裝潢成本包含在總價內，實際單價雖不低，但折算後等於買到了便利與節省時間的價值。
- 談判空間存在：屋主標註「惜售」且同意來談，建議您依據周邊同類型 20 年屋齡建案成交行情進行議價，並務必確認社區基金狀況及水電管線更新細節，以確保長期居住安心。
總體而言，這是一個兼具自住舒適度與學區功能的優質物件，若預算允許且能達成合理交易價格，是值得入手的選擇。
問與答
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