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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：23.41 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：都市休閒家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：29.82 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住購屋者，不推薦短期投機
此物件對於預算有限但追求生活品質的買方而言，是一項值得考量的選擇。其最大亮點在於「低總價取得電梯大樓海景戶」以及「全新整理」的狀態，能顯著降低入住門檻與裝潢麻煩。花蓮市中區位置穩定，文教區優勢亦有助於維持房價韌性。
然而，買方必須正視屋齡 30 年帶來的潛在風險。在簽約前，建議委託專業技師進行更詳細的驗屋（特別是水電管線），並確認銀行對該戶貸放成數與年限。若您計畫長期自住或作為退休養居用途，此物件性價比甚高；若以短期漲價獲利為目標，則需謹慎評估老屋增值空間是否足夠支撐持有成本。
問與答
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楊上慧(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0988-787160
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