A22捷運透店
中壢買屋 /
中壢買房
-
⭐桃園推薦房屋 中壢A22捷運站雙面寬透店⭐
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 65
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：42.04 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
義民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：118.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：116.65 坪
- 附屬建物面積：1.8 坪
- 土地面積：28.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：新明國小、新明國中
鄰近公園：老街溪河岸公園
生活機能：新明市場，萬利市場
附近交通：A22捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：新明國小、新明國中
鄰近公園：老街溪河岸公園
生活機能：新明市場，萬利市場
附近交通：A22捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，非純自住首選
此物件位於 A22 捷運核心區，交通與生活機能極佳，對於「以商養房」或「工作居住兩用」的買家來說，具備相當高的投資價值。總價約 4980 萬，單價 42 萬元/坪在該區域屬於合理範圍，主要優勢在於整棟大空間與捷運站的稀缺性。
然而，鑑於屋齡已達 20 年且屬商業用地，若您純粹為了自住，需考量商用的稅務成本及貸款條件差異，並預留一筆翻新預算以改善居住環境。此外，由於不附贈車位，需確認日常停車需求是否能得到滿足。若您的目標是尋求租金報酬或建立工作室基地，此物件值得列入優先考察名單；但若追求純住宅的高流動性與低持有成本，則建議再斟酌。建議在簽約前詳細試算稅負差異與修繕預算，確保投資回報率符合預期。
問與答
桃園推薦房屋
桃園推薦房屋
葉佳宜(仲介，收取服務費)
暱稱：葉佳宜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-200616
訂閱：0 (加入)
住商不動産 中壢站前 加盟店
經紀業名稱: 安舒有限公司
證號: (108)登字第352320號
桃園推薦房屋 葉佳宜 0927200616
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
桃園推薦房屋 中壢買屋 體育園區旁景觀四房平面車位，近南亞龍岡中壢
桃園市 中壢區
桃園推薦房屋 觀音【蓮花園區】面寬美農地438坪
桃園市 觀音區
⭐桃園推薦房屋 平鎮環南省道面寬金店面
桃園市 平鎮區
桃園土地買賣 平鎮南勢都內田228坪
桃園市 平鎮區
桃園推薦房屋 八德廣豐新天地透天店面
桃園市 八德區
桃園推薦房屋 桃園經國路-鴻築麗苑B5-預售屋
桃園市 桃園區
桃園推薦房屋 中壢A22捷運生活圈｜A22老街溪站旁精美套房
桃園市 中壢區
⭐淡水新市鎮 透天店面⭐
新北市 淡水區
桃園推薦房屋 高樓採光好，生活機能優！中原商圈低總價3房美宅
桃園市 中壢區
桃園推薦房屋 楊梅湖口甲建，稀有427坪
新竹縣 湖口鄉