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嘉義店面一姐正中山路三角窗電梯店面C035
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15000 萬
- 參考單價：71.69 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：209.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：205.92 坪
- 附屬建物面積：3.32 坪
- 土地面積：43.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處屬於「核心資產」等級的大型商業投資標的。從地理位置來看，中山路三角窗結合火車站前人潮，具備極難複製的稀缺性；而電梯與可分割租約的特性，則提供了良好的租金調節機制。然而，高樓齡帶來的維護風險與龐大的初始購置成本（總價約一億五千萬元），使其不適合尋求短期獲利或資金庫存的投資者。
購買建議：值得投資，但非短線投機。 若您擁有充足的資本準備長期持有，並能接受舊建物潛在的翻修需求，此物件是建立穩定現金流與資產配置的優質選擇；若您是初次購置商用房產或預期短期內需資金周轉，則建議謹慎評估現金流壓力。
問與答
嘉義店面一姐
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劉玉婷(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0914-059678
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台灣房屋 富鑫鑽前特許 加盟店
經紀業名稱: 巨擘地產企業社
證號: (100)登字第181186號
買房不採雷~嘉義店面一姐來帶路 我是你們的房仲小幫手！我叫玉婷，專注於幫助你找到理想的家。誠實、負責、細心是我的三大宗旨，無論是在看房還是簽約的每一步，我都會像對待自己的家一樣細心呵護。
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