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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：408 萬
- 參考單價：31.9 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：12.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.29 坪
- 共同使用：4.5 坪
- 土地面積：2.27 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：五王國小、台南高工、南臺科技大學
鄰近公園：祥合公園、忠孝運動公園
生活機能：兵仔市、尚青黃昏市場、家樂福
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：五王國小、台南高工、南臺科技大學
鄰近公園：祥合公園、忠孝運動公園
生活機能：兵仔市、尚青黃昏市場、家樂福
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資收租、單身購屋者，但不建議追求長期持有之自住首選。
此物件位於永康核心生活圈，最大的賣點在於「成熟機能的低門檻進場」與「現況良好的居住空間」。對於預算有限但希望擁有固定資產的年輕人，或是尋求穩定現金流的投機買家來說，是一檔值得仔細檢視的標的。特別是其附帶的車位及明亮的格局，能顯著提升生活品質與轉租吸引力。
然而，35 年的屋齡是此物件最大的隱憂。購屋者在簽約前，務必確認銀行貸估價結果及貸款年限限制，並詳細勘查建築結構安全狀況（如漏水、管線老舊等）。若您計劃在此居住超過 10 年或未來有大家庭擴充需求，建議優先考慮屋齡較新的產品；若您看重短期租金回報率且能接受低樓層缺點，則此物件具相當的投資價值。
問與答
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室內電話：062371788
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