屏東市華廈大樓  屏東買屋 / 屏東買房 - 屏東買屋首選勝利星村生活圈溫馨三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 161

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~538 萬~~537 萬
參考單價：13.12 萬/坪
地址：屏東縣屏東市迪化一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
總坪數：40.94 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.59 坪
附屬建物面積：3.73 坪
共同使用：13.62 坪
土地面積：7.1 坪
樓別/樓高： 5樓 / 6樓
屋齡：81 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：其它
車位描述：一年一抽籤
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：750 元/月
鄰近學校：崇蘭國小大同國中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定族群的「性價比」首選，但需具備整修預算與風險承受力。

此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與家庭需求。

主要理由如下：

性價比極高：以不到 600 萬的總價取得屏東市區三房、40 多坪的空間，且位於核心生活圈，對於預算有限的首購族來說，是難得的入場機會。
生活機能完善：勝利星村周邊的生活氛圍成熟，學校、市場、交通便利，非常適合重視生活品質與子女就學的家庭使用。

然而，在決策前必須注意以下兩點風險：

老屋結構與整修成本：81 年的屋齡意味著您需要預留一筆不小的裝修基金（如水電、防水），並建議請專業人員進行詳細的結構安全檢測，確認無漏水或耐震疑慮。
貸款與停車問題：請務必先向銀行確認此屋齡下的貸款成數與年限，避免資金規劃出現缺口；同時需預先解決停車問題，以免日後造成生活不便。

總結來說，若您能接受老舊住宅的維護成本，並看重其「地段、空間大、總價低」的核心優勢，這是一筆值得考慮的交易。若對房屋新度與安全性有極高要求，則建議增加預算尋找屋齡較新的物件。

問與答

我要發問

屏東買屋首選

許文甄(仲介，收取服務費)

暱稱：許文甄

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0926-553880

訂閱：4 (加入)

屏東廣東加盟店加盟店

經紀業名稱: 琦健不動產股份有限公司

證號: (106)登字第324526號

永慶不動產在地深耕，一路走來秉持正派經營、腳踏實地、穩健成長的理念，並落實交易安全之維護，塑造優良的品牌形象，並持續研發創新，透過垂直整合及水平整合，提高競爭力，提供消費者更值得信賴的環境。符合客戶的期待僅是及格的服務，以全心全意，做到超越客戶的期待，讓客戶感動並真正滿意，才是最佳的服務。同時嚴格要求從業人員，不斷精進自我的專業知識與能力，並隨時掌握房市的最新資訊，以成為客戶一輩子信賴的不動產買賣顧問。我們堅信「好屋不一定是豪宅，只要符合購屋人的需求，就是好房子」，由「在地行家」為客戶提供最在地的服務，請您放心將人生的大事託付給我們。我們將盡全力達到您的需求，找到適合您的溫馨好宅！

個人介紹
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
買屋賣屋，請指名永慶不動產屏東廣東加盟店許文甄

座右銘
誠實不只是上策，更是唯一的策略。

室內電話：08-723-1111

我家粉絲團