#竹山工業區 #房地  竹山買屋 / 竹山買房 - 竹山(光嶼)度假美宅包租專案4 總價5%年租金租金一次給

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬
參考單價：31.42 萬/坪
地址：南投縣竹山鎮延平一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：34.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.86 坪
附屬建物面積：3.24 坪
共同使用：7.53 坪
土地面積：13.77 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：延平國小
生活機能：竹山市場
附近交通：台灣好行台中客運台西客運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「尋求穩定被動收入」的投資客而言具有相當高的吸引力，主要在於 upfront 的一次性租金給付能顯著降低前期持有風險。然而，若以「家庭自住」為考量，四樓無電梯的老式公寓格局在便利性上較為吃虧，且竹山鎮的房價流通性與增值潛力相對保守。

是否值得購買： 若您的購屋目的為投資收租且能接受三年後重新招商的風險，此物件值得列入考察，建議優先確認包租合約的法律效力及開發商信用狀況。但若以長期自住為主，尤其是家中有老人或幼兒，由於頂樓與無電梯問題，可能會影響居住品質，建議需更審慎評估通勤與生活機能是否符合實際需求。

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家是溫暖的避風港，一個人沒有家就像是隨波飄盪的浮萍一般，心居無定所無處安居。
我過過寄人籬下的日子，也過過四出租屋的年代。
那種不知道何時會被趕出去，時時看人臉色過日子，那種每月繳房租怕被漲價、怕繳不出來的心情，真的是令人很不安定。
但是有了自己的家後，一切都不一樣了!
雖然每月繳房貸，但是不買超過自己能負擔的房子，每月繳款自然就不成壓力，每個月就像在存錢，最終繳完房貸，房子是我的，不用在傻傻幫屋主繳貸款。
我知道我很笨…… 所以我傻傻地看世界！
我知道我很呆…… 所以我對人性有期待！
我知道我很蠢…… 所以我不想要動腦袋！
人生不就應該直來直往，這樣生活不是輕鬆很多嗎？
我談生意不愛搞那麼......那麼多~的彎彎繞繞！
誠實的、真誠的與人像處，設身處地的替人設想，這才是我覺得業務該有的態度。
與人和善的生活，才不會…太…累…了？

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