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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
875 萬
850 萬 (含車位價) - 參考單價：18.88 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.08 坪
- 附屬建物面積：2.66 坪
- 共同使用：15.28 坪
- 土地面積：11.04 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B086
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：700 元/月
鄰近學校：志開實驗國小、大成國中
鄰近公園：體育公園
生活機能：全聯、小北
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
鄰近學校：志開實驗國小、大成國中
鄰近公園：體育公園
生活機能：全聯、小北
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考量清單
此物件非常適合追求「高性價比」與「實質居住空間」的家庭買家。主要理由在於其擁有南區成熟地段的優越地段，且價格親民（總價 875 萬含車位）。對於購屋者而言，最核心的優勢在於「大空間」搭配「附贈車位」，在同價位帶中難得見到的配置，能有效節省長期生活成本並提升便利性。
不過，您也需對其 27 年的屋齡有心理準備，建議在看屋時仔細檢查管線與防水狀況，並確認未來貸款銀行對於老屋的政策。若能接受適度翻新的可能性，這將是一筆兼具自住舒適度與投資保值性的優質選擇。
問與答
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暱稱：台慶中華南紡店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982--778-687
訂閱：3 (加入)台慶中華南紡店 加盟店
經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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室內電話：06-2007875
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