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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：24.24 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
菸廠西巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 1陽台
- 總坪數：28.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.79 坪
- 土地面積：19.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮，但建議作為「首購自住」或「老屋翻新」的選擇，而非純投資標的。
主要理由如下：
- 地段與價格優勢明顯：在屏東市中心能擁有帶土地產權的透天厝已不多見，698 萬的總價配合演藝廳特區的環境品質，對預算有限的家庭來說是很高的 CP 值。一樓配置孝親房的設計更是貼心地解決了長幼同住的需求。
- 老屋風險需評估：49 年的屋齡是最大考量點。建議您務必聘請專業結構師或工程人員進行驗屋，確認是否有漏水、梁柱裂縫等隱憂，並將後續整修費用（如管線重拉、水電更新）納入總成本計算。
- 確認實際格局：由於線上資料與說明欄位在房間數上有所出入，看屋時務必確認實際可用空間與車位情況，避免理想與現實有落差。
如果您願意投入部分資金進行現代化翻新，並且不排斥老房子的生活型態，這是一處兼具溫馨感與實用價值的家。
問與答
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證號: (113)登字第475755號
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