屏東市火車站套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：280 萬
- 參考單價：18.69 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
建華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：14.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.15 坪
- 附屬建物面積：2.11 坪
- 共同使用：3.72 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：84 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於低門檻、高風險、適合投資或首購的類型。
是否值得購買？ 如果您尋求的是「極低的買入成本」且主要目的是「長期持有收租」，同時對老舊公寓的生活質感不敏感，那麼這是一筆可考慮的交易。但若您是為了「自住舒適度」或「家庭長期居住」，尤其是家中有長輩者，則不建議購買。
主要理由：
- 價格優勢明確：在屏東市中心能以 280 萬成交的套房，單價優勢明顯，對於投資客而言回報率尚可。
- 硬體限制過大：84 年屋齡加上無電梯頂樓（6 樓），對居住便利性與安全性皆有潛在威脅，未來轉手時也會面臨買家縮限在較年輕族群的問題。
- 資金規劃考量：務必先確認銀行核貸條件，高齡建築可能影響貸款成數或年限，建議評估總預算後再行決定。
問與答
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王慧茹(仲介，收取服務費)
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證號: (109)登字第373276號
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