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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3789 萬
3489 萬 (含車位價) - 參考單價：50.11 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
高鐵大道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：69.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.22 坪
- 附屬建物面積：3.23 坪
- 共同使用：34.18 坪
- 車位坪數：15.39 坪
- 土地面積：11.1 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 19樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：待管委會成立後收取
鄰近學校：歸仁國小、歸南國小、歸仁國中
鄰近公園：社區大樓中庭廣場
生活機能：全聯福利中心、歸仁公有零售市場
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：待管委會成立後收取
鄰近學校：歸仁國小、歸南國小、歸仁國中
鄰近公園：社區大樓中庭廣場
生活機能：全聯福利中心、歸仁公有零售市場
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南歸仁高鐵特定區，屬於高樓層、大坪數的新成屋，非常適合預算寬裕且重視居住品質的家庭。其最大的亮點在於「雙層驗屋」所帶來的安心感，以及鄰近沙崙科學園區與三井 OUTLET 的黃金地段優勢，兼具自住舒適度與資產增值潛力。
若您有購置高規格住宅、作為家族共同住所或投資收租的需求，此物件是極具吸引力的選擇。然而，由於總價門檻較高且單價屬區域高標，建議您仍需考量自身的財務規劃與未來轉手的流動性需求。若預算充足，這是一筆值得考慮的高品質資產。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0623-71788
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經紀業名稱: 台南府不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)南市字第00806號
每個顧客，每次光臨，帶著微笑離開。
有望最美，行動相隨。
室內電話：062371788
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