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屏東市·香榭時尚｜2房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：27.57 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
徐州路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：39.82 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合追求核心地段與新成屋品質的買家，但需對價格進行更嚴謹的成本評估。
主要理由如下：
- 地理位置優越：位於屏東市核心生活圈，文教設施與公園綠地環繞，自住舒適度與未來的流動性皆有保障。
- 價格結構疑慮：最大的隱憂在於坪數計算方式，總坪數 39.82 坪僅對應室內 17.5 坪，這導致實際使用單價遠高於標示的參考單價。建議您務必確認每坪實用空間的造價，並考量是否與同區域物件相比具有足夠的溢價空間。
- 功能需求匹配：若為單身、情侶或極少數家庭居住，1 衛浴與新穎設施是亮點；但若有小孩需獨立衛浴的需求，此格局可能略顯不足。
建議您在簽約前，向仲介索取詳細的建案平面圖並核算實際使用坪比，確認車位是否含於總價中，以確保投資決策的明確性。
問與答
住商和哥
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謝呈和(仲介，收取服務費)
暱稱：謝帥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-198503
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經紀業名稱: 力盟房產有限公司
證號: 141243
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室內電話：087332333
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