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房地賞金獵人梅山市場大面寬店面C036
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2368 萬
- 參考單價：46.92 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
梅山鄉
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：50.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.47 坪
- 土地面積：99.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「穩定現金流」且對區域發展有信心的投資客而言，具備相當的吸引力。最大的亮點在於其難得的 15 米大面寬以及緊鄰市場與學校的黃金地段，這為經營實體店提供了天然的客流保障。此外，9 房的大格局極具彈性，除作為店面外，亦可自行居住或分割出租，提高資產利用率。
是否值得購買？ 若您的目標是長期收租並願意承擔鄉鎮地區流動性較低的風險，此物件值得考慮；但若您期待短期價差獲利，則建議慎重評估當地景氣。務必在購置前聘請專業技師進行屋況檢查，確認結構安全及排水電路系統，以確保未來的經營無虞。
主要理由： 地段人流穩定、空間格局罕見且適合多樣化經營，但需留意區域流動性與老屋維護成本。
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