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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬
- 參考單價：37.31 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶佳利
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.3 坪
- 附屬建物面積：4.47 坪
- 共同使用：9.45 坪
- 其他面積：9.18 坪
- 土地面積：3.08 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-61
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1790 元/月
鄰近學校：東門國小 桃園國小 桃園國中 桃園農工
鄰近公園：朝陽森林公園
生活機能：南門市場
附近交通：桃園火車站 G08捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1790 元/月
鄰近學校：東門國小 桃園國小 桃園國中 桃園農工
鄰近公園：朝陽森林公園
生活機能：南門市場
附近交通：桃園火車站 G08捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活便利性與通勤效率的買方來說，具有相當高的吸引力。主要理由在於其位於桃園市核心區，緊鄰捷運站與火車站，且具備高樓層優勢，居住舒適度良好。然而，由於屋齡已達 18 年，建議您在購屋前務必仔細檢查室內裝潢老舊狀況、牆面防水及公共設施維護情況，並確認車位的使用權屬與狀態。
綜合而言，若房屋內部結構無重大隱憂且價格符合您預算範圍，此物件是值得考慮的自住選擇；但若您計劃短期持有或對建築新舊度有極高要求，則需再斟酌評估。建議可把握議價空間，以合理價位成交為宜。
問與答
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黃詩穎/李羿鋒(仲介，收取服務費)
暱稱：黃詩穎/李羿鋒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-125505
訂閱：5 (加入)
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經紀業名稱: 幸福樂房屋有限公司
證號: (109)登字第359580號
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