華山公園透天厝
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中山華廈大樓125長安東路透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7750 萬
- 參考單價：99.58 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
長安東路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 2衛
- 總坪數：77.824 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.824 坪
- 土地面積：33.88 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市中山區核心地段，擁有稀缺的大坪數透天條件與便捷的交通優勢，對於尋求都會區自住或長期置產的買方來說，具備相當吸引力。然而，您必須留意兩點關鍵風險：首先，房屋用途登記為「商業用」，這代表稅費成本可能高於一般住宅，且貸款成數與年限需與銀行確認；其次，物件提及有「另加蓋」空間，務必在簽約前確認其合法化程度，以避開違建拆除或產權糾紛的潛在威脅。
購買建議： 若您預算充足且能接受較高的持有稅率，並已確認建物結構的合法性，此物件值得考慮作為家族資產配置；若是純自住且偏好高品質衛浴設計，則需評估是否願意投入預算進行改裝。整體而言，這是一個「位置加分、但風險需審慎調查」的投资標的。
問與答
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