晴光市場公寓
大同買屋 /
大同買房
-
中山華廈大樓 006晴光商圈美3房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 47
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：99.43 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
雙城街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：16.976 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.976 坪
- 土地面積：6.73 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：可考慮，但需釐清購屋目的與持有意願。
此物件非常適合「預算有限但求便利性」的買家。由於位於捷運站旁且擁有中山國小學區，居住便利性極高，加上全新裝潢降低了搬遷初期的麻煩。然而，購屋者必須正視其屋齡已達 58 年的事實，這代表銀行貸款額度可能受限（通常老舊公寓貸款年限會被壓縮），且後續維護成本可能較高。此外，每坪近百萬的單價在該區域的老房市場中屬於高檔價位，建議您評估是否願意為「地段」與「裝潢現況」支付溢價。若您以自住為主、短期或中期持有可能較合理；若期待未來透過重建獲取高額資本利得，則需審慎評估重建時程與風險。
問與答
中山華廈大樓
中山華廈大樓
盧明鈴(仲介，收取服務費)
暱稱：盧明鈴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-070249
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (114)登字第498499號
中山華廈大樓 盧明鈴 0933070249
我家粉絲團
