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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬
- 參考單價：30.8 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
正南八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藏寶
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：123.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：120.76 坪
- 附屬建物面積：2.61 坪
- 土地面積：103.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：700 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：三村國小.鹽行國中
鄰近公園：州仔尾公園
生活機能：天后宮市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：三村國小.鹽行國中
鄰近公園：州仔尾公園
生活機能：天后宮市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
此物件對於「需要居家辦公的企業主」或「尋求穩定租金收益的投資者」而言，是一項值得考慮的選擇。其最大亮點在於坪數大、格局彈性且位於永康核心商圈，兼具生活便利與交通優勢。然而，購屋者必須正視「廠辦產權」帶來的差異，包含貸款條件可能較嚴格以及稅負結構不同。若您的需求是純粹為了居住舒適度而無需考慮商用功能，此類物件或許會讓您受限於社區環境；但若能接受其商業性質並善用空間規劃，在永康區穩定發展的背景下，這是一筆具實用的資產配置。
問與答
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值班人員(仲介，收取服務費)
暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
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經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
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富吉通企業有限公司
賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
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