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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：丹鳳國小 裕民國小
鄰近公園：四維公園
生活機能：裕民市場 四維市場
附近交通：捷運迴龍站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：丹鳳國小 裕民國小
鄰近公園：四維公園
生活機能：裕民市場 四維市場
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面臨路寬：6米
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得評估，但需視個人需求而定
此物件在「地段價值」與「實用性」上表現出色，非常適合剛成立的年輕家庭或注重通勤便利度的購屋者。最大的吸引力在於價格親民（總價未破千萬）且屋況佳，省去裝修麻煩可直接入住，能大幅降低初期持房成本。
然而，買方必須正視「老舊公寓」的本質問題。44 年屋齡意味著未來貸款年限可能受限，且 4 樓無電梯對體力是考驗；加上僅有 1 間衛浴的配置，對於人口較多的家庭來說會略顯擁擠。
總結建議：
- 適合買方： 預算有限、重視學區資源、需要高頻通勤至捷運沿線、或打算投資收租的買者。
- 不適合買方： 家中有行動不便長者、對車位有剛性需求、或希望長期持有新穎設施的買者。
建議您在決定前，務必確認房屋管線狀況及銀行核貸條件，並親自體驗爬樓梯的動線是否符合您的生活型態。
問與答
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房仲電話：0911-560991
訂閱：23 (加入)
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經紀業名稱: 宗霖不動產有限公司
證號: (101)登字第202560號
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