朝馬路電梯透天店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6588 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.96 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
朝馬路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森活臻鑽
- 格局： 4+1房(室) 3廳 6衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：104.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：71.65 坪
- 附屬建物面積：5.53 坪
- 共同使用：27.46 坪
- 土地面積：32 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5000 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：協和國小 安和國中
鄰近公園：安和公園
生活機能：福安公有零售市場
附近交通：朝馬路 安和路 74快速道路 國道1號高速公路 台灣大道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5000 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：協和國小 安和國中
鄰近公園：安和公園
生活機能：福安公有零售市場
附近交通：朝馬路 安和路 74快速道路 國道1號高速公路 台灣大道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得重點洽談，但需審慎檢查產權狀況。
此物件對於尋求「置業兼投資」或「高齡化住宅需求」（電梯透天）的買家來說是一個優質選擇。主要理由如下： 第一，財務效益優異，月租金五萬元的現金流極具吸引力，能有效緩衝持有成本，且建商保留戶的特性讓總價有談判空間，入場門檻相對可控。 第二，地段與機能有保障，位於西屯成熟生活圈，交通路网密集，未來市政路通車後將進一步強化區域連接性。
然而，建議您在簽約前務必委請專業律師或代書調查四樓、五樓增建部分的合法性，確認是否影響貸款成數及日後產權移轉，這是評估此物件成交風險的核心關鍵。若法規面無疑慮，此房兼具實用與投資價值，值得把握機會洽談。
問與答
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房仲電話：0931-612588
訂閱：1 (加入)
台中科博民權 加盟店
經紀業名稱: 弘宬不動產經紀業有限公司
證號: (114)登字第486104號
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