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南勢精華地段優質採光美兩房-東方二期
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：37.21 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
上海路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方二期
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.67 坪
- 附屬建物面積：2.62 坪
- 共同使用：4.77 坪
- 土地面積：3.35 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園平鎮南勢精華地段，總價 858 萬在當區具備一定的市場競爭力，尤其適合首購族或小家庭作為自住兼投資之選。
購買建議：值得考慮，但需細審狀況。
主要理由如下：
- 居住品質佳：6 樓的採光與通風條件在該大樓中屬優勢，且管理費低廉，顯示社區基礎維護成本控管得宜。
- 生活機能強：學區與商圈配套完善，無論自用或出租都能獲得穩定需求支撐，流動性相對較佳。
- 需確認隱藏成本：由於屋齡已達 20 年且無車位，建議購屋前務必聘請專業檢驗師檢查管線、防水及外牆狀況，並將可能的整修預算與後續租車位的費用納入總價考量。
若您能接受稍顯緊湊的空間規劃，並願意投入適當裝修，此物件在坪效與地段平衡上是一項質優的選擇。
問與答
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