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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：41.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
金山街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.46 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：43.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列入考慮，但需視個人需求與預算狀況決定。
此物件對於「重視學區資源」且「家族居住需求複雜」的購屋者而言，具有相當高的吸引力。逸園特區文教區的環境優質，配合 4 房及一樓孝親房的格局，非常適合成家立業後希望安頓長輩的家庭。此外，7.5 米大面寬為極具價值的稀有條件，能有效提升居住品質與採光體驗。
然而，45 年的屋齡是主要的考量點。您在決定前應仔細評估該房屋目前的維護狀況，並預留充足的整修資金（預估可能需百萬以上）。同時，建議提前與銀行確認貸款年限是否會因屋齡過長而縮短，以確保財務規劃無虞。若您是尋找長期自住且能接受老宅翻修的朋友，此屋值得安排實地勘察；若追求低維護成本的新屋體驗，則需慎重評估。
問與答
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林語涵(仲介，收取服務費)
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