縣治三期重劃區大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - 神獸級椰林

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬 (含車位價)
參考單價：79.54 萬/坪
地址：新竹縣竹北市十興三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：欣建築
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：63.19 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.37 坪
附屬建物面積：2.76 坪
共同使用：34.06 坪
車位坪數：19.06 坪
土地面積：8.13 坪
樓別/樓高： 10樓 / 15樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：安興國小、勝利國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，但需斟酌預算與自住需求

此物件對於重視「地段安全性」、「建商品牌」以及「子女就學」的家庭而言，是一份非常具備競爭力的標的。竹北縣三重劃區核心位置加上椰林建設的口碑，保證了社區的基本品質與保值潛力，而小總戶數的設計則能避免老舊公寓常見的人流擁擠問題。

然而，主要考量在於總價與單價均處於市場高檔，若您的預算彈性足夠且以自住為首要目標，這是一筆值得投入的資產；若您對投資報酬率極度敏感，或預判未來有快速換屋需求，則需考慮高总价物件在市場下行的流動性風險。建議實地賞屋時，特別留意角地臨路面的隔音狀況，確認是否符合您的居住敏感度。

問與答

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