家樂福合庫小北  三民買屋 / 三民買房 - 高雄豪宅專家 Andy4918建工商圈大套房+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：458 萬 (含車位價)
參考單價：29.66 萬/坪
地址：高雄市三民區建工路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：世貿麗晶大樓
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：15.44 坪 (包含車位面積)
主建物面積：6.6 坪
附屬建物面積：1.02 坪
共同使用：7.82 坪
土地面積：3.58 坪
樓別/樓高： 4樓 / 6樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：780 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合以「首購自用」或「投資收租」為主要目的的買方。

購買建議：值得評估，但需審慎評估貸款條件。

主要理由：

性價比高：在高雄建工核心地段，總價約 458 萬且包含車位，單價與區域市場相比具有競爭力，特別是「含車位」對都市居住需求來說極為重要。
機能完善：周邊生活圈成熟，步行即可到達各項生活設施，無論是自住便利度或未來租給學生、上班族都非常有吸引力。
風險提示：因屋齡已達 32 年，建商建議您在簽約前務必確認建築結構安全狀況，並預先諮詢銀行關於老屋貸款的成數與年限限制，以確保財務計畫穩健。若您的目標是長期居住或家庭使用，此格局與屋齡可能較不適合；若是投資或單身自住，則是一個不錯的選擇。

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楊宏文(仲介，收取服務費)

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