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新市宗大敘山稀有2樓露台三房平車 東橋建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：33 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
信義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宗大敘山
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.21 坪
- 附屬建物面積：1.46 坪
- 共同使用：20.7 坪
- 土地面積：7.31 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新市國小 新市國中
鄰近公園：新市公園
生活機能：新市公有市場 全聯 寶雅 小北百貨
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新市國小 新市國中
鄰近公園：新市公園
生活機能：新市公有市場 全聯 寶雅 小北百貨
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，但需視對低樓層的接受度而定。
主要理由如下：首先，價格與單價在台南新市區的屋齡 0 年新成屋中具備競爭力，總價包含車位且贈送大露台空間，使用效益高。其次，地理位置優越，兼具生活機能（市場、商圈）與未來交通建設（捷運、國道），長期持有價值穩健。
然而，2 樓的採光與隱私問題是您購屋前需特別評估的關鍵。建議您在現場實地看屋時，務必於不同時段（如早晨與黃昏）觀察日照情況，並確認露台周邊是否有其他建築物或樹木遮擋。若您重視居家隱私與通風，此處可能需要更仔細的考量；若您看重戶外空間及交通便利性，則這是一筆兼具自住品質與保值潜力的標的。
問與答
東橋建案
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