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台南超級房仲推薦 好事達人NO3安平4房雙車庫透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2498 萬
2398 萬 (含車位價) - 參考單價：31.8 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
育平一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：好事達人NO3
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 6陽台 1廚房
- 總坪數：75.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：69.79 坪
- 附屬建物面積：5.63 坪
- 土地面積：27.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：可停雙車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，適合追求大坪數與穩定學區的家庭
這筆「好事達人 NO3 安平 4 房車庫透天」在台南安平區的居住型房產中，具備相當高的實用性與性價比。
主要理由如下：
- 坪效與格局優異：75 坪含車位的大坪數，搭配 4 房 4 衛的配置，在同等總價下難得，非常適合有二胎需求或需接長輩同住的家庭。
- 生活機能成熟：位於育平一街，鄰近光州公園與學校，兼具休閒與教育資源，且屋齡僅 13 年，屬次新屋，居住風險較低。
- 價格合理性：單價約 33.12 萬/坪，在包含車位的情況下，於安平區域內屬合理行情，具有穩固的自住價值。
特別提醒： 鑑於透天為 4 樓高且無電梯設計，若您家中長輩行動不便或對垂直移動有顧慮，需斟酌樓梯設計是否影響長期居住意願。建議在簽約前委託專業驗屋師檢查水電、防水及外牆狀況，確保隱蔽工程無虞。整體而言，若您以長期自住為主要目的，這是一筆值得投入的優質物件。
問與答
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