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12米大路邊｜三照廠房｜12米大面寬｜方正好規劃台中太平買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
36480 萬
3480 萬 - 參考單價：58 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
鵬儀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：60 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的工業不動產，若您是以經營事業、置產收租或自用工廠為目的的買方，這間物業值得關注。主要理由在於其具備「12 米活路臨街」、「合法三照」及「23 馬力動力電」等稀缺條件，且單價在太平區廠房市場中具吸引力，空間規劃彈性也相當高，能直接滿足生產或倉儲需求。
然而，若您考慮的是居住用途，則不建議購買，因廠房非住宅屬性，無法落戶與居住品質皆不符。此外，鑑於屋齡長達 35 年且實際使用坪數與產權面積存在顯著差異（60 坪 vs 120 坪），在簽約前務必確認增建部分的法律狀況，並尋求專業建築師或代書協助評估結構安全與貸款成數。若能解決上述疑慮，對於產業使用者而言，這是一筆高性價比的投資標的。
問與答
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暱稱：富屋不動產
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房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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