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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：650 萬
- 參考單價：21.67 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
中興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合特定族群購買，但需謹慎評估。
值得購買的理由： 如果您預算有限（650 萬內），且非常需要透天厝的 spacious 空間與獨立性，同時重視生活機能便利性，這是一個極具吸引力的選擇。3 房格局加上鄰近學區與軟體園區，對於自住或出租需求都有一定的市場支撐力。
需要注意的風險： 購屋前務必特別確認「房屋結構安全」及「水電管線狀態」。由於屋齡高達 51 年，建議預留至少 200 萬以上的整修資金，並考量無車位帶來的生活不便與交通動線（3 米巷弄）是否會影響未來停駕需求。此外，銀行貸款成數需與銀行確認，避免資金短少。
結論： 這是一筆「低價換取高風險與高維護成本」的交易。適合願意投入資源翻新、且對老屋有充分心理準備的購屋者；若追求保值性或低維護負擔的新式透天，則非首選。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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