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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2380 萬
2098 萬 (含車位價) - 參考單價：42.82 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
河北西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳泰大崇德
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購買，特別適合重視生活品質與長期持產的家庭。
主要理由如下：
- 地理位置優勢顯著：位於北屯區核心重劃區（11 期），鄰近 14 期未來發展區，兼具現有成熟機能與未來增值潛力，生活機能完善，交通動線便捷。
- 屋況與格局實用：屋齡僅 5 年屬新成屋，雙衛浴通風設計與主臥室的大空間規劃，非常適合家庭居住，且高樓層視野開闊，居住品質佳。
- 停車與管理配套完善：附設平面車位解決了停車問題，一層兩戶的設計確保了居住的隱私與安靜，管理費合理，長期持有成本可控。
購屋建議： 若您預算允許且計畫長期自住，此物件在區位、格局與屋齡上均具競爭力。建議實地看屋時，特別留意下午時段的採光與日照情形，並確認周邊施工進度是否影響當下居住安靜度。整體而言，這是一個自住與保值兼備的優良選擇。
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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