合法農舍廠房臨路
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5988 萬
- 參考單價：59.98 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
群英路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：99.825 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：99.825 坪
- 土地面積：850.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟標的屬於「高總價、大坪數、特殊用途」的物業。對於一般剛性購屋者（如首購家庭），此物件並不適合，因為屋齡較高且室內格局過小，居住舒適度不足。然而，若您尋求的是自營工作室、工廠廠房或是土地投資，此物件具備相當吸引力。
值得購買的主要理由在於其地理位置優異（22 米大路與交通便利性）以及土地規模稀缺（850 坪總地坪）。但購買前必須釐清兩個核心問題：一是「廠房變更」申請能否在預期時間內完成，這直接決定後續使用合法性；二是增建部分的產權歸屬與法規風險。若能確認這兩點且預算充足，此物件可視為具備潛力的資產配置選擇；反之，若僅以純住宅用途考量，則建議評估其他標的。
問與答
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曾慶洋(仲介，收取服務費)
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頭份透天買房 阿慶 0989453910
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