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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：76.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文聖街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：25.8 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於投資客或重視生活便利性的購屋者來說相當具吸引力，但自住需審慎評估空間規劃。
是否值得購買： 屬於「高性價比潛力股」，建議優先考慮，但需在簽約前落實法律面審查。
主要理由：
- 租金報酬率高：三層樓全套房、四衛設計非常適合出租，加上鳳山火車站與綠園道優勢，承租需求穩定。
- 即住即用省成本：已含 Tesla 充電樁、瓦斯管線及污水處理，省去購屋者後續龐大的翻新開銷與時間。
- 關鍵風險提醒：購買前務必確認「增建至 3 樓」的合法性（是否為合法登記面積），以及騎樓停車權是否有產權爭議或鄰人糾紛風險，若這兩點無虞，這是一筆具備良好增值空間的房產。
問與答
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