電梯大樓  萬華買屋 / 萬華買房 - 法拍找劉姐台北市萬華區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 106

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2069 萬~~1656 萬
參考單價：63.89 萬/坪
地址：台北市萬華區中華路二段 416巷 19號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114平141936
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：青年社區
總坪數：25.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.68 坪
附屬建物面積：2.58 坪
共同使用：5.66 坪
土地面積：5.58 坪
樓別/樓高： 6樓 / 12樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：新和國小
鄰近公園：社區對面是青年公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估自身條件

此物件對於預算有限、希望在台北市中心擁有電梯住宅的購屋者來說，具有相當的吸引力。主要理由如下：

性價比高：相較於同區域或台北市其他電梯大樓，79.82 萬/坪的單價在法拍市場中屬於合理區間，若得標價格能低於一般市價，則具備投資或自住價值。
生活便利性佳：鄰近青年公園、學校及傳統市場，加上交通便捷，非常適合剛成立的家庭或依賴公共交通通勤的族群。
風險可控性：由於是透過代標公司進行，業者提供過濾瑕疵與協助點交的服務，可大幅降低法拍過程中的法律風險，適合對法拍程序不熟悉的新手購屋者。

然而，建議您必須接受該物件「屋齡較高」及「無車位」的現實條件。若您的主要需求是追求新穎建築設施或需要車位停放，此物件可能不符合期待；若能接受高齡建筑且資金規劃能配合銀行貸款規定，這將是一筆值得納入比較價值的購屋選項。

問與答

我要發問

法拍找劉姐

劉鳳英(仲介，收取服務費)

暱稱：法拍劉姐

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0922-531568

訂閱：0 (加入)

104法拍網直營店

經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司

證號: (101)登字第192972號

法拍找劉姐劉鳳英 0922-531-568

大家好，我是您的專業房地產經紀人法拍劉姐。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
能夠準確評估房屋價值，並針對客戶需求提供最佳的案件點交與解決方案。

尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

我都將竭誠為您提供全方位的服務。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！

我家粉絲團