電梯大樓  信義買屋 / 信義買房 - 法拍找劉姐台北市信義

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~3283 萬~~2627 萬
參考單價：73.54 萬/坪
地址：台北市信義區松山路 482巷 2號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114清204720
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：太子東宮
總坪數：35.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.53 坪
附屬建物面積：3.49 坪
共同使用：7.7 坪
土地面積：4 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：福得國小
鄰近公園：中全公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：需謹慎評估風險後，方可考慮購買。

此物件對於預算有限但希望進入信義區生活的購屋者，或在意的買家而言，具有一定的吸引力。主要理由在於其地理位置優越，交通與生活機能成熟，且單價在該區域內偏低。然而，「屋齡 40 年」與「法拍屋」是兩個必須優先處理的風險點。40 年的屋齡不僅可能涉及較高的維修成本，也可能影響銀行貸款成數；而法拍程序則伴隨著潛在的交屋困難或隱藏瑕疵風險。

如果您具備自行裝修的能力，對老屋維護有心理準備，且已委託專業團隊（如文中提到的法拍公司）完成詳細的鑑價與點交評估，此物件可作為自住兼投資的選擇。反之，若追求立即入住舒適度或極低風險，則建議尋找屋齡較新或一般交易市場上的物件。

問與答

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劉鳳英(仲介，收取服務費)

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大家好，我是您的專業房地產經紀人法拍劉姐。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
能夠準確評估房屋價值，並針對客戶需求提供最佳的案件點交與解決方案。

尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

我都將竭誠為您提供全方位的服務。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！

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