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彰化房地推薦 員林輕屋齡兩房附車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：799 萬
- 參考單價：26.79 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
三多七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：29.83 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2770 元/月
鄰近學校：僑信國小
鄰近公園：園林園
生活機能：華成市場
附近交通：員林火車站、客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2770 元/月
鄰近學校：僑信國小
鄰近公園：園林園
生活機能：華成市場
附近交通：員林火車站、客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是針對首購族或長期自住者。
此物件在員林地區提供了一個「高性價比」的輕屋齡選擇。最大的吸引力在於總價親民且附帶車位，對於預算有限但仍想擁有電梯大樓與新成屋質感的買家來說非常實用。加上鄰近學校與公園，生活機能成熟，自住舒適度有保證。
然而，您需注意「一衛」配置在未來家庭結構變化（如生第二胎或長輩同住）時可能會顯不足，以及機械式車位可能影響未來的轉手流通速度。若您計畫長期居住超過 10 年以上，此物件能發揮其時間價值；若打算短期持有後再轉售，則需接受車位與樓層特性可能帶來的市場折價風險。建議您在簽約前親臨現場確認低樓層的採光與噪音狀況。
問與答
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黃敏琇(仲介，收取服務費)
暱稱：黃敏琇 琇琇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-955507
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 風采互聯網地產有限公司
證號: (109)登字第380133號
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