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～獨家出售～風閣安宅機能２房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：34.43 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
安宅三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：風閣No.8
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：19.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.01 坪
- 附屬建物面積：1.59 坪
- 共同使用：2.38 坪
- 土地面積：5 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中興國小. 中正國中
鄰近公園：勝利(蘭州)公園. 中興公園
生活機能：勝利路黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站. 西濱快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中興國小. 中正國中
鄰近公園：勝利(蘭州)公園. 中興公園
生活機能：勝利路黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站. 西濱快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的買家，但需細究空間細節。
此物件值得購買的主要理由在於其高性價比與低持有成本。總價不到 700 萬即可入手電梯大樓，且屋齡新、管理費低廉，非常適合預算有限的首購族、尋求租金回報的投資客，或是對環境安靜有要求的退休族群。鄰近的學校與市場機能也能確保基本的生活便利性。
然而，在決定購買前建議您特別注意以下兩點： 第一，坪數配置需親自確認。19.98 坪要容納 2 房 2 廳 2 衛，實際空間可能比預期緊湊，建議親身實地丈量家具擺設可能性，確認是否符合您的居住習慣。 第二，頂樓側邊維護狀況。因位於 5 樓建築的 4 樓，看房時請務必檢查天花板是否有水痕或裂縫，並詢問管委會對於頂樓防水的維修紀錄，以避開未來可能的修繕成本。
若經實地檢視後確認格局可接受，且能接受鄉鎮生活節奏，這是一個值得納入考慮的高性價比物件。
問與答
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張小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：張小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-679329
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經紀業名稱: 金世紀不動產經紀有限公司
證號: 158632
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