仁武高中車庫透天  仁武買屋 / 仁武買房 - ? 仁武高中｜大6房住商用車庫透天高雄買房首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬
參考單價：53.86 萬/坪
地址：高雄市仁武區文興五巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 6衛 3陽台
總坪數：27.48 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.48 坪
土地面積：26.92 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資型或自備款充裕的買家，一般首購族需謹慎。

此物件最大的亮點在於「低單價」與「多功能格局」，對於希望用有限預算取得大坪數、或是計劃長期持有作為出租房產的投資者來說，是一個值得考慮的選擇。仁武區地理位置優越，鄰近學校與快速道路，租金需求相對穩定。

然而，屋齡 50 年及增建問題是您必須優先釐清的關鍵風險點。這類高齡老屋在申請房貸時可能會遇到銀行核貸成數不足的問題，且後續維修保養的隱形成本可能超出預期。此外，增建部分的合法與否直接關係到產權安全，建議務必委託專業人員確認結構狀況及違章證明文件。

總結而言，若您具備自行整修的能力或資金準備充足，並主要考量投資報酬率，此物件值得購買；但若是為了改善型自住且擔憂未來維修負擔，則建議尋找屋齡較新的替代標的。

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