楠梓電梯大樓  楠梓買屋 / 楠梓買房 - ⭐惠民商圈楠加州｜首購首選｜採光三房平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1050 萬
參考單價：26.3 萬/坪
地址：高雄市楠梓區惠民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：楠加州
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.93 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.56 坪
附屬建物面積：3.42 坪
共同使用：15.95 坪
樓別/樓高： 12樓 / 15樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1640 元/月
鄰近學校：加昌國小/翠屏國中
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：德民市場
附近交通：高雄紅線/油廠國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購入（特別是首購族群）

此物件對於「剛成家」或「尋求生活機能便利」的買家來說，具備相當高的性價比。

主要理由如下：

價格與坪數的平衡點好：總價 1050 萬包含三房、雙衛浴及平面車位，且參考單價約 26.3 萬/坪，在楠梓區屬於實惠範圍。
生活與交通優勢明顯：緊鄰高雄大學商圈與德民市場，滿足日常飲食購物；同時保有接近捷運紅線的交通優勢，方便通勤大高雄地區。
社區居住品質穩定：一層三戶的設計保證了採光與隱私，加上低管理費與 24 小時保全，降低了未來的持房成本並保障了安全性。

不過，買方仍需留意屋況細節，建議在簽約前仔細檢視管線老舊程度及房屋漏水情況，以確保購得安心居所。

問與答

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