林口買屋 / 林口買房 - 康橋【都鐸玫瑰】一期臨路電梯別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4398 萬 (含車位價)
參考單價：58.85 萬/坪
地址：新北市林口區隆林街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：都鐸玫瑰
格局： 5房(室) 3廳 4衛 1廚房
總坪數：74.736 坪 (不含車位面積)
主建物面積：64.321 坪
附屬建物面積：9.671 坪
共同使用：0.744 坪
土地面積：49.499 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視教育資源與生活空間的大型家庭而言，是一個值得深入考慮的標的。其核心價值在於「低公設比的大坪數空間」結合「優質學區環境」，能夠同時滿足居住品質與子女就學需求。然而，買家也需審慎評估屋齡帶來的潛在維護成本，以及「臨路」可能產生的噪音影響。

購買建議： 若您家中成員較多、有明確的就學規劃，且能接受老舊透天院的維護責任，此物件在市場上具備相當的競爭力，值得購買；反之，若您偏好低維護成本的新成屋或重視靜音與隱私，則建議再進一步衡量臨路因素或尋找其他選擇。

問與答

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