善化買屋 / 善化買房 - 台南土地農地-台南善化明亮三房+平面車位(1)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：838 萬 (含車位價)
參考單價：23.57 萬/坪
地址：台南市善化區東勢寮地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：森億居NO.3
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：35.55 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.22 坪
附屬建物面積：2.19 坪
共同使用：11.14 坪
土地面積：11.654 坪
樓別/樓高： 3樓 / 6樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：1F-20號

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：管理費依管委會成立後公告為準
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮的入門選擇

此物件對於預算有限但希望擁有新成屋品質與完善生活機能的購屋者來說，是非常具競爭力的選項。主要理由在於其總價僅 838 萬元即可獲得三房兩衛的新穎格局，且車位包含在內，居住門檻相當低。地理位置方面，善化區連結南科與國道的優勢明顯，既具備通勤便利性，又能享受比市區更低的生活成本與安靜社區環境。

然而，在決定購買前，建議您進一步確認該社區管委會的籌備狀況及潛在的管理費預估金額，並實地走訪周邊動線，驗證通勤時間是否符合您的實際生活需求。若以上細節無大礙，這將是一個理想的幸福起點。

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