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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：588 萬
參考單價：26.38 萬/坪
地址：台南市安平區慶平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：22.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.1 坪
附屬建物面積：0.59 坪
共同使用：5.6 坪
土地面積：2.01 坪
樓別/樓高： 5樓 / 12樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1040 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：安平國小、安平國中
鄰近公園：慶平公園
面臨路寬：約20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族、新婚夫婦或投資收租者而言，具有相當的吸引力，值得列為重點看屋名單之一。

主要理由如下：

財務壓力小：588 萬總價搭配低單價，大幅降低購屋門檻，且管理費低廉，持有成本可控。
地段與機能均衡：位於安平區核心生活圈，兼具公園休閒與學區優勢，自住舒適度與未來轉手流動性皆有一定保障。

建議您在看屋時，務必確認建物實際屋齡、車位取得難度以及公共設施維護狀況，並善用廣告中提到的議價空間，以符合自身預算做出決策。

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