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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：219 萬
參考單價：24.91 萬/坪
地址：台南市安平區慶平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：8.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.01 坪
附屬建物面積：0.54 坪
共同使用：2.24 坪
土地面積：0.72 坪
樓別/樓高： 8樓 / 13樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：600 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：安平國小、安平國中、金城國中
鄰近公園：慶平公園
生活機能：傳統市場、全聯
附近交通：望月橋
面臨路寬：約20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議購屋標的：適合「單身上班族」或「長期投資客」

主要理由：

此物件總價親民，且位於生活機能成熟的老舊社區，非常適合作為您的「人生第一間房」或「收租金的投資標的」。24 小時管理與電梯配置在老舊社區中具便利性，能有效降低持有成本。然而，31 年的屋齡是必須考量的重點，建議在看屋時特別留意水電管路狀況，並與銀行確認貸款年限。若您不打算長期自住且無停車需求，這是一張進入安平區域置產的門票；但若是為家庭規劃或追求居住品質，此坪數與屋齡可能難以滿足需求。整體而言，若價格能符合您對現金流的預期，值得進一步預約看屋評估。

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