楠梓橋頭買房顏君實  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 楠梓高雄大學特區孝親透天車墅正五樓使用空間大近全聯

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1820 萬
參考單價：27.76 萬/坪
地址：高雄市楠梓區大學五十八街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：壯暉望邸
格局： 6房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
總坪數：65.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：57.02 坪
附屬建物面積：8.55 坪
土地面積：25.01 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：國立高雄大學中山高中國昌國中援中國小
鄰近公園：援中港濕地公園高雄大學校區
生活機能：德民黃昏市場全聯超市藍田路商圈
附近交通：台17線新台17線台
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於楠梓高雄大學特區的透天別墅，整體而言非常適合尋求**「大家庭居住空間」且「長期持有增值」**的購屋者購買。

主要理由如下：

生活機能與學區優勢明顯：鄰近全聯、德民市場及多所學校，加上高雄大學特區的發展穩定性，自住品質與未來子女教育都非常有保障。
空間利用率極高：六房五衛的配置在同價位段中相當罕見，且一樓孝親套房設計完美解決了長幼共居的隱私與動線問題，是三代同堂家庭的理想選擇。
交通建設加分：新台 17 線完工後將大幅縮短通勤時間至左營區，對於在楠梓、左營或路竹科技廠區工作的買家來說，這是極具價值的資產。

若您預算充足，且不介意屋齡稍長可能帶來的維護工作，此物件提供的高性價比與空間優勢，是值得列入優先考量的好房。建議在簽約前務必請專業驗屋師檢查 20 年屋齡的建築本體狀況，以確保後續居住無虞。

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楠梓橋頭買房

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暱稱：顏君實

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北高楠梓泰揚加盟店

經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司

證號: (102)豋字第259841號

楠梓橋頭買房顏君實 0939332302

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