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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5200 萬
- 參考單價：91.51 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
鄒厝崙
地圖
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- 總坪數：56.822 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：208.12 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視您的投資目的與資金條件而定
此物件對於尋求「資產配置」或「產業進駐」的買家而言具有較高的吸引力，但並不適合一般以自住為目的的購屋者。其最大亮點在於「合法權狀」結合「新市鎮核心地段」，這兩項特質在淡水區相當稀缺，且具備未來潛在開發帶來的增值想像空間。
然而，買家需謹慎評估兩點：第一，總價高達 5,200 萬元，對資金調度能力要求極高；第二，雖然宣稱有徵收潛力，但這屬於投資風險的一部分，需考慮等待的時間成本與政策變數。若您計畫經營工廠並看重資產的長期持有價值，此物件具備收藏級別的稀有性；若您是為了短期套利或自住的考量，則建議慎重評估流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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