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3813吉安新華廈大空間兩房住戶單純在福興商圈生活機能佳
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：20.98 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
福興一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.4 坪
- 附屬建物面積：1.26 坪
- 共同使用：15.51 坪
- 土地面積：8.78 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
若您主要目的是「自住」且重視「居住舒適度」與「生活便利性」，此物件具備相當的吸引力。屋齡極新的優勢能大幅減少入住初期的維護煩惱，而兩廳兩衛的大空間格局在吉安鄉並不多見，搭配僅 300 元的管理費，長期持有任何成本都非常合理。
主要理由：
- 物超所值的空間配置：以約 780 萬的總價，能擁有新成屋等級的三房規格（二房變兩廳），性價比高。
- 生活機能完美：福興商圈成熟，配合鄰近國小與市場，非常適合家庭居住。
- 風險可控：雖為低樓層且無車位，但管理費低廉可抵消部分潛在不便，只要確認租金行情穩定，整體財務負擔仍屬合理範圍。
若您不介意低樓層的採光與噪音，並能接受租賃車位的彈性，這是一筆優質的置產選擇。建議看房時特別注意 2 樓在日照充足時段與周遭環境噪音的影響程度。
問與答
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證號: (96)登字第091475號
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